Schöne DHH als 2FH in ruhiger Lage von WI-Nordenstadt

Beschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Wiesbaden-Nordenstadt. Es wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und stets gepflegt.

Das Haus verfügt über zwei etwa gleich große 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Küche sowie einen weiteren bereits ausgebauten Raum im Dachgeschoss, welcher nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von dem Treppenhaus aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, welcher sich über dem Eingangsbereich befindet. Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich auch die Gasheizung, welche aus dem Jahr 2003 stammt. Die untere der beiden Wohnungen ist derzeit noch vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Garagenhaus mit Abstellraum sowie ein schön angelegter Garten.

Durch die gefragte Lage ist das Haus nach einer Renovierung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer besonders interessant.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Wiesbaden-Nordenstadt, einem der gefragtesten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A66 ermöglicht eine kurze Fahrzeit nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, während das nahegelegene Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ein idealer Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

- Garagenhaus
- Garten
- kleiner Balkon
- Ausbaumöglichkeiten im DG
- Laminat, Fliesen und Parkettböden