Schöne Hofreite mit vielfältigen Möglichkeiten im Herzen von Hünfelden-Mensfelden

Beschreibung

Diese schöne Hofreite aus dem Jahr 1930 und älter befindet sich in zentraler Lage von Hünfelden-Mensfelden.

Zu der Hofreite gehört ein Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine große Scheune, welche zuletzt zum Unterstellen und zur Restauration von Oldtimern genutzt wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über ein Wannen- und ein Duschbad sowie eine Einbauküche. Weitere Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, sodass hier zum Beispiel eine eigene Kinderetage entstehen könnte. In den Jahren 1989/1990 wurde die Hofreite kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Heizung, Bäder etc.). Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich zwei Räume sowie ein weiterer Raum, in welchem sich die Gasheizung befindet. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen.

Die Scheune kann nicht nur für Fahrzeuge oder als Werkstatt genutzt werden, auch eine Tierhaltung wäre hier wieder möglich. Über eine Remise gelangt man auf den Dachboden der Scheune, wo sich weitere Ausbaumöglichkeiten befinden. Die Remise selbst kann als Unterstellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge genutzt werden oder man richtet sich dort ein gemütliches Grillplätzchen ein. In dem zugehörigen Garten können beispielsweise Ihre Kinder spielen oder auch Gemüse angebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Objektes.

Lage

Hünfelden-Mensfelden, welches im letzten Jahr als "Golddorf" ausgezeichnet wurde, ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hünfelden im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goldenen Grundes bietet der Ort eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Mensfelden zeichnet sich vor allem durch seine malerische Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Das Ortsbild ist durch gepflegte Fachwerkhäuser und eine dörfliche Gemeinschaft geprägt, die die Atmosphäre des Ortes einzigartig macht.

Infrastruktur und Anbindung
Trotz seiner ruhigen Lage überzeugt Mensfelden durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Limburg an der Lahn und Wiesbaden, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und B417 sowie die (ICE-)Bahnhöfe in Limburg und Niedernhausen ist eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Koblenz und Köln gewährleistet.

Im Nachbarort gibt es eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet die Gemeinde Hünfelden ein reges Vereinsleben und eine gute medizinische Versorgung.

Lebensqualität
Mensfelden ist der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten zu müssen. Die Kombination aus idyllischem Landleben und moderner Infrastruktur macht diesen Ort zu einer besonders attraktiven Adresse.

Ein Rückzugsort, der durch Lebensqualität und Charme überzeugt – willkommen in Hünfelden-Mensfelden!

Ausstattung

- Brunnen
- EBK
- Scheune/Werkstatt m. Starkstromanschlüssen u. Werkstattheizung (z.B. zur gewerblichen Nutzung, zur trockenen Unterstellung von Fahrzeugen o. Tierhaltung)
- tragfähige Decke oberhalb der Scheue/Werkstatt
- Dachziegel aus Schiefer
- Remise
- Garten
- Weitere Ausbaumöglichkeiten