1-Zimmer-Studentenapartment in gepflegtem MFH mit Garage

Beschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche ist die perfekte Wahl für Studierende, die eine gut ausgestattete und gemütliche Unterkunft suchen. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet diese Wohnung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten und Entspannen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank für Ihre Garderobe. Das Bad ist mit einer Badewanne zum entspannen ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und großzügig und wird durch eine offene Küche mit Einbauküche ergänzt. Sehr praktisch ist der Bartisch mit Barhockern davor.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Bücher oder Sportequipment.
Für Ihr Auto oder Motorrad steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Denkbar wäre auch eine Vermietung als Ferienwohnung für Besucher, die die Region kennenlernen möchten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Walluf, einer malerischen Gemeinde am Rhein, die als „Tor zum Rheingau“ bekannt ist. Walluf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, direkter Rheinnähe und hervorragender Erreichbarkeit zu den Hochschulen der Region.

Die EBS Universität in Oestrich-Einkel liegt nur ca. 15 Autominuten von Walluf entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Bundesstraße B42 machen den Campus bequem zugänglich. Zudem profitieren Studierende der Hochschulen in Wiesbaden (Hochschule RheinMain) und Mainz (Johannes Gutenberg-Universität) ebenfalls von der ausgezeichneten Anbindung Wallufs. Die Städte Wiesbaden und Mainz sind in ca. 15 bis 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten.

Die Gemeinde Walluf bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten: Von gemütlichen Weinstuben bis hin zu gehobenen Restaurants finden Studierende und Berufstätige gleichermaßen ein vielseitiges Angebot. Für größere Einkäufe oder ein urbanes Lebensgefühl bieten Wiesbaden und Mainz zahlreiche Optionen.

Ausstattung

- Wohn- u. Essbereich mit offener Küche
- Küche mit EBK
- Bartisch mit Barhockern
- Wannenbad
- Einbauschrank im Flur
- Keller
- Waschkeller
- Einzelgarage für 14.000 €