Potenzial für Ihr neues Eigenheim: ETW mit Balkon und Einzelgarage

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1974.

Der Wohnbereich mit großen Fenstern, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essbereich. Dieser läßt sich offen gestalten und schafft damit einen großzügigen Bereich für modernes wohnen und essen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch für Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das innenliegende Wannenbad ist aus dem Baujahr der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und die Funktionalität der Wohnung.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, so dass Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert. Die Aufzugsanlage wird in diesem Jahr erneuert. Im Hausgeld sind 92 Euro monatlich für die Rücklagen enthalten. Für den Garagenstellplatz fallen monatlich zusätzlich 35 € Hausgeld an.


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Lage

Dieses Wohngebiet liegt in unmittelbarer Waldrandlage. Die Infrastruktur ist
sehr gut, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken,
Kindergärten, Grundschule sind vorhanden. Aber auch die verkehrsgünstige
Lage, mit einem guten Netz öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss
sowie Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar) und die schnell erreichbare BAB Anbindung A3 ist für Berufstätige sehr entgegenkommend.

Ausstattung

- Küche
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Loggia in westl. Ausrichtung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluß
- PKW-Einzelgarage für 8.000,- €