Viel Platz! 150 m², 6 Zimmer, gepflegtes Reihenhaus in der Altstadt

Beschreibung

+++ Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - hier sind viele Optionen möglich. +++

Herzlich willkommen! Dieses gepflegte Reihenhaus besticht mit einem großzügigem Raumangebot. Es befindet sich in der malerischen Altstadt in Eppstein, umgeben von einer lebendigen Atmosphäre - mit Burgblick.

4 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf ca. 100 m² in den beiden oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, sowie ein weiteres Duschbad und zwei Zimmer. Ein großer Wohnbereich mit ca. 30 m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer nebenan, kann bspw. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung, die ideal für Gäste oder als separate Einheit für Mieter geeignet ist. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche sowie ein modernes Duschbad.

Der Dachboden bietet genügend Stauraum und ist gedämmt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume. Durch den Ensembleschutz ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Installation einer Gasheizung ist möglich. Eine Gasleitung liegt in der Straße.

Ein kleiner Freisitz neben dem Eingang bietet im Sommer die Möglichkeit draußen gemütlich zu sitzen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Haus liegt in der Altstadt von Eppstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. In Eppstein, einer gemütlichen Stadt mit seinen rund 13.500 Einwohnern, beherrscht die Burg, der ehemalige Sitz der Herren von Eppstein, eindrucksvoll das Stadtbild. Hier finden nicht nur die alljährlichen Burgfestspiele statt, sondern viele weitere kulturelle Höhepunkte haben Eppstein weit über die Grenzen des Main-Taunus-Kreises bekannt gemacht. Viele tiefe Täler und steile Felsen sind durch ausgehnte Wanderwege erschlossen. Sie führen zu herrlichen Ausblicken über die Stadtgebiete und die südliche Taunus-Landschaft. Nicht ohne Grund wird Eppstein die "Perle der Nassauischen Schweiz" genannt: gesunde Mittelgebirgsluft hat Eppstein und seine Stadtteile zum bevorzugten Wohngebiet werden lassen.
Der Kindergarten ist vom Haus fußläufig gut erreichbar, ebenso die Schule (Grundschule, Gesamtschule). Die Wegstrecke zur S-Bahn beträgt zu Fuß etwa 5-6 Minuten. Die Fahrtzeit nach Frankfurt u. Wiesbaden beläuft sich auf ca. 30 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem PKW (auch mit S-Bahn verbunden) zu erreichen. Der BAB-Anschluss Frankfurt-Köln über die B455 ist ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

- Wohnfläche: 150 m²
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 TGL-Duschbäder mit hellen Fliesen
- Fußbodenheizung Bad EG
- 3 Schlafzimmer
- 2 Esszimmer
- Waschkeller
- 2 Kellerräume
- Nachtspeicheröfen
- Eine Gasleitung liegt in der Straße
- Dachboden